Vente maison 499 000 €

155 m²

7 pièces 7 p

Beauzelle (31700)

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3 219 €/m²

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Description

Maison T7 de 155 m2 avec Jardin de 1000 m2 et Grand Garage en Sous-sol
Située dans un quartier paisible, cette maison T7 construite en 1981 est à la recherche de nouveaux propriétaires.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle représente une opportunité unique de créer une maison à à votre image.
Elle est idéalement située à proximité dU MEET, aéroport et accès voies rapides.
La commune de Beauzelle est dynamique et bénéficie de toutes les commodités (commerces de proximités, écoles). A quelques minutes de la zone commerciale de BLAGNAC
Vie de plain-pied + un espace nuit autonome à l'étage.
Deux espaces nuits distincts (RDC et étage) permettent une vie familiale paisible et autonome.
Climatisation + chaudière au gaz à condensation entretenue VIESSMAN
Au rez-de-chaussée: une entrée, un espace de vie spacieux et lumineux avec 4 grandes portes-fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de rentrer abondamment en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. 3 orientations et 3 accès au jardin avec terrasses
La cuisine, à refaire est séparée et donne également accès à une terrasse. Elle peut-être ouverte sur le séjour.
L'espace nuit est séparé et se compose de 3 belles chambres de 12 m2, 12,5m2 et 14 m2. Une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés.
A l'étage: deux chambres de 10,7 et 11,5m2 et des toilettes avec un grand lavabo + fenêtre (Une cabine de douche peut être installée).
Grand jardin de 1000 m2, parfait pour les loisirs en plein air et les réunions familiales. Piscinable.
Garage : Grand garage en sous-sol offrant un espace sécurisé pour plusieurs véhicules et espace de rangement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1911 € et 2585 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83597453 - Réf Superimmo : ANVXWW2QQ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

155 m² - 7 pièces - ter. 998 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 911 € / an

Maximum : 2 485 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 893 458 5 - N° de carte professionnelle : 31012021000000030