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Vente maison 467 250 €
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bernières-sur-Mer (14990)
115 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bernières-sur-Mer (14990)
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- 4 063 €/m²
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coups de coeur assuré pour cette villa en pierre des années 1930 à fort potentiel, située à Bernières-Sur-Mer (nord de Caen- 2h30 de Paris), à seulement 450 mètres de la mer.
Edifiée sur une parcelle constructible et divisible de 1309 m², elle propose une surface habitable d'environ 115 m² sur 2 niveaux avec très grand garage accolé de 27 m².
Une cave au sous/sol de 60 m² est accessible par l'extérieur.
Intérieur entièrement rénové avec goût.
Au rez de chaussée surélevé :
- Une splendide entrée recouverte de carreaux de ciment dessert un séjour de 15 m² avec cheminée(décorative) menant à une salle d'eau / buanderie.
- Une chambre/ bureau avec placards.
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Un salon de 14m² très lumineux avec cheminée (décorative) bénéficiant d'une double exposition OUEST + NORD.
- Une cuisine aménagée donne sur le jardin arboré plein sud sans vis à vis.
Etage :
- Un couloir dessert 3 chambres (13-15-18 m²) avec de grands placards/ dressing pour 2 d'entre elle.
- 1 salle d'eau avec possibilité de rajouter des WC.
La maison est située dans un quartier calme et privilégié avec proximité des commerces et écoles.
- Arrêt de bus à proximité.
- Intermarché à 300 mètres.
- Ecole primaire à 250 mètres.
- Boulangerie à 450 mètres.
Chauffage gaz.
Taxe foncière 2024 : 1387 euros.
Cette villa présente beaucoup de cachet et de potentiel.
Une extension est possible ainsi qu'une autre construction (en respectant les réglementations PLU et AVAP).
Aucun vis à vis sur la parcelle
Elle est à voir très rapidement!
VIDEO SUR DEMANDE.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : VM426-MLI - Réf Superimmo : ANVXX5BKG
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| Prix de vente : 467 250 € | Prix au m² : 4 063 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf
| 115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 309 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| Année de construction : 1935 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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