Vente maison 309 900 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blain (44130)

iad France - Yoann Chevalier (06 60 68 22 04) vous propose : iad France - Yoann Chevalier vous présente cette maison moderne aux normes RT2012 avec 4 chambres.
Installez-vous dans cette maison contemporaine, construite en 2021 et encore sous garantie décennale.
Au rez-de-chaussée :
Découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 46 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Un dégagement vous mène vers 2 chambres de plain-pied et une salle de bain.
À l'étage :
Un palier dessert 2 autres chambres, dont une suite parentale de 17 m² environ avec salle d'eau privative.
Une deuxième salle de bain avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin avec une vue dégagée, orienté plein sud !
Un garage, accessible depuis la maison et le jardin entièrement clos
Points forts de la maison :
- Matériaux de qualité respectant la norme RT2012, garantissant confort et économies d'énergie sur plus de 115 m² habitables.
- Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par pompe à chaleur.
- Agencement optimisé, volets électriques sur toutes les ouvertures, terrasse carrelée.
- Transports en commun à proximité
- Proche du port de Blain (Canal de Nantes a Brest )
Cette maison est idéalement située tout proche du bourg de Blain et du Leclerc, en impasse dans un lotissement récent.
Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Chevalier EI (ID 74177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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YOANN CHEVALIER - IAD

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