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Vente maison 470 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 087 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
BLOTTIERE IMMOBILIER

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Description

Très beau potentiel pour cette maison pierre 115m2 en plein coeur de Saint Genes et à deux pas de la rue de Pessac.
Le bien développe au rez-de-chaussée une entrée, bureau, salon-séjour avec espace cuisine à aménager, le tout donnant sur un jardin intime 27 m2 exposé Sud Ouest.
4 chambres composent la partie nuit au premier et deuxième étage. 2 salle d'eau et 2 wc.
Une cave complète le tout, offrant un bel espace de stockage.
Travaux à prévoir. A vous de sublimer ce bien pour profiter de tout son potentiel.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : LPVMA30001071 - Réf Superimmo : ANVXX2UJI
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 087 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.blottiereimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 87 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1870Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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Siren : 831289509 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000020902
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