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Vente maison 629 500 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 474 €/m²
ERA Grand 10 Immo 3

ERA Grand 10 Immo 3

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Description

33000 BORDEAUX proche Barrière d'Ornano / CHU cette charmante échoppe Bordelaise de 115 M² proche de toutes les commodités, avec un emplacement idéal, à proximité des transports TRAM, Bus.
Elle se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant ainsi intimité et commodité avec sa salle d'eau et wc séparé.
Le séjour est cocooning, spacieux et lumineux, le charme de la pierre , agrémenté d'une élégante verrière qui apporte une touche contemporaine et du cachet.
La cuisine ouverte est parfaitement intégrée, avec une atmosphère conviviale.
A l'étage, 2 chambres avec placard , une salle d'eau et un wc séparé avec un espace bureau. Toutes les pièces proposent de multiples espaces de rangements.
Pour profiter des beaux jours, une grande terrasse avec un cabanon orientés plein sud, dans un cadre arboré sans vis-à-vis. En complément, vous bénéficierez d'une une cave d'environ 17 M2.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 13541__888101 - Réf Superimmo : ANVXX4OVG
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Caractérisques
Prix de vente : 629 500 €Prix au m² : 5 474 € / m²

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 610 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104507.pdf

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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