Vente maison 355 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

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3 087 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alicia Harper - iad

28 avis

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Description

iad France - Alicia Harper (06 11 75 95 41) vous propose : ***MEULIERE***RENOVEE*** BEAU JARDIN***IDEAL FAMILLE ET INDEPENDANTS***
Cette charmante maison en meulière de 124m2 au sol, a été rénovée avec soin. C’est une véritable perle rare, idéalement située. Construite en 1932, cette demeure offre un cachet unique tout en bénéficiant des avantages de rénovations modernes pour assurer un confort optimal.
Un sas d’entrée vitré avec un grand espace de rangement vous permet d’accéder à la maison. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un BEL ESPACE DE VIE lumineux de 29m2, une cuisine créée par un ébéniste qui conserve le charme de l’ancien avec sa tommette, une CHAMBRE, des WC indépendants.
L’étage vous offre 2 GRANDES CHAMBRES, avec CHACUNE SA SALLE D’EAU et un espace pouvant accueillir un DRESSING, des WC indépendants.
De plus, dans le sous-sol total avec fenêtres, une BELLE ET GRANDE CHAMBRE a été aménagée, avec SALLE D’EAU PRIVATIVE et placard. Vous bénéficiez également d’un espace de stockage, d’une buanderie/chaufferie et d’une cave à vin.
Le grand jardin, véritable havre de paix, SANS VIS-A-VIS, est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité, avec pergola.
Le GRAND GARAGE vous permet de stationner 1 voire 2 voitures, ou de créer un bel ESPACE DE TRAVAIL POUR UN INDEPENDANT. (Electricité et chauffage en place, possibilité d’aménager les combles). 3 STATIONNEMENTS supplémentaires sont possibles devant. Le jardin compte également 2 appentis.
Dotée d'une rénovation complète, cette maison chaleureuse allie charme de l'ancien et modernité avec brio. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété.
Cette maison bénéficie d'une SITUATION IDEALE proche de toutes commodités, dans un quartier prisé de Brétigny-Sur-Orge. Les ECOLES à 3 minutes à pied, la GARE à 10 minutes à pied, les COMMERCES et espaces verts se trouvent à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille.
EQUIPEMENTS : Double vitrage, velux neufs, chauffage gaz avec chaudière à condensation (consommation actuelle gaz+ électricité 180€/mois), fibre, carrelage en pierre naturelle et parquet en chêne au RDC, portail aluminium, interphone.
Ne manquez pas ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Harper EI (ID 68328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1627251 - Réf Superimmo : ANVXWZS6N

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 761 m²	1 Garage
Année de construction : 1932	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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