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Vente maison 268 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castelculier (47240)

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  • 2 330 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Sebastien MONSET - Capifrance

Sebastien MONSET - Capifrance

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Description

Maison 4 pièces avec piscine et jardin à Castelculier
Située sur la commune prisée de Castelculier, cette maison de plain-pied construite en 2005 vous séduira par son potentiel et son cadre de vie calme et verdoyant. Idéalement agencée, elle offre une surface habitable généreuse répartie sur trois chambres, un salon lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son jardin de 830 m², idéal pour les amateurs de nature et de détente. Une belle piscine est à votre disposition (le liner est à remplacer), parfaite pour les chaudes journées estivales. Le bien dispose également d'un garage indépendant, d'une cave pratique pour le stockage et d'une terrasse ensoleillée.
La maison ne nécessite aucun gros travaux, à l'exception d'un rafraîchissement intérieur pour la remettre à votre goût et en faire un véritable cocon personnalisé.
Points forts :
Maison de 2005, bien entretenue
Piscine (liner à changer)
Grand jardin de 830 m²
Garage séparé et cave
Quartier calme et agréable
Prix attractif pour ce bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement.
N’attendez plus, venez découvrir cette belle opportunité à Castelculier et imaginez la maison de vos rêves !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877418)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931494660 - Réf Superimmo : ANVXWX9SH
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 2 330 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 838 m²
1 niveauPiscine
LotissementOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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