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Vente maison 198 550 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caulnes (22350)

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  • 1 727 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Yveline NEVEU - iad

Yveline NEVEU - iad

16 avis
06 87 19 38 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yveline Neveu (06 87 19 38 46) vous propose : Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la charmante commune de Caulnes. DINAN AGGLOMERATION.
Très lumineuse, elle vous offre une vie de plain-pied comprenant : une entrée avantageuse, une cuisine, salle à manger/salon avec cheminée ouverte. Accès à la terrasse exposée SUD , trois *grandes chambres, une salle d'eau avec avantage d'une douche et une baignoire, WC séparé.
L'escalier en marbre vous conduit vers le grenier sur dalle offrant la possibilité de créer plus de 80 m2 de surface habitable supplémentaire.
Le sous-sol carrelé réserve encore de belles surprises....Venez visiter pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
En extérieur: terrasse, jardin.
Chauffage gaz de ville.
Le tout sur une parcelle de 1300m2.
**Vous souhaitez encore plus d'espaces et encore plus grand pour stocker, bricoler ou construire une seconde maison d'habitaion?**
Il vous est possible d'acquérir un terrain attenant à cette maison d'une surface de 1500 M2 où est édifié un hangard cimenté d'une surface de 92 m2 , hauteur intérieur 5 m fermé d'une porte haute de 3.46m,vous permettant d'abriter un camping-car ou autre.
Une localisation attractive, à proximité des commodités et des points d'intérêt locaux, sa gare, fait de cette maison un bien recherché pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet pour leur future résidence.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un véritable bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu EI (ID 25130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1620023 - Réf Superimmo : ANVXWWXUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 198 550 €Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 371 m²Terrasse
Année de construction : 1971Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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YVELINE NEVEU - IAD

Siren : 387909617
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