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Vente maison 303 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caulnes (22350)

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  • 2 635 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Yveline NEVEU - iad

Yveline NEVEU - iad

16 avis
06 87 19 38 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yveline Neveu (06 87 19 38 46) vous propose : Maison pleine de potentiel située dans la charmante commune de Caulnes.
Dinan agglomération.
Très lumineuse ,elle vous offre une offre une vie de plainpied comprenant une entrée avantageuse une cuisine séparée, salle à manger/salon avec cheminée ouverte.Accès à la terasse exposée sud. Trois grandes chambres une salle d'eau avec avantage d'une douche et une baignoire. WC séparé. l'escalier en marbre conduit vers le grenier sur dalle offrant la possibilité de créer plus de 80 m2 de surface habitable supplémentaire.Le sous-sol carrelé réserve encore de belles surprises Venez visiter pour découvrir tout le potentiel de cette maison.En extérieur garage, jardin ,un grand hangar et terrainconstructible pour une surface totale de 2935 m2.
Caulnes offre un cadre de vie paisible et authentique, avec toutes les commodités à proximité. Les points d'intérêt tels que les commerces locaux, les écoles et les activités de loisirs sont facilement accessibles pour un quotidien pratique et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu EI (ID 25130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1627373 - Réf Superimmo : ANVXWZIH4
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Caractérisques
Prix de vente : 303 000 €Prix au m² : 2 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 935 m²Terrasse
Année de construction : 1971Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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YVELINE NEVEU - IAD

Siren : 387909617
16 avis clients
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