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Description

iad France - Françoise Doreau (06 68 70 99 10) vous propose : Dans la commune de Charbuy à 16mn d'Auxerre et de la gare SNCF, joli pavillon des années 80, sur sol total.
Il se compose au rez de chaussée ,d'une entrée, qui vous donne l'accès à une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, lumière traversante et une superbe cheminée ouverte , une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC indépendant et une chambre. A l'étage un palier mezzanine vous offre la possibilité d'y installer un salon ou un coin lecture, celui dessert deux autres chambres très lumineuses, une pièce qui pourrait vous permettre d'avoir une salle d'eau à l'étage et un petit espace grenier.
Le sous sol offre la possibilité de garer deux voitures, vous y trouverez également un bel espace buanderie et une cave.
Chauffage fuel, chaudière à condensation dernière génération.
Quelques travaux à prévoir, notamment le changement des fenêtres ( simple vitrage actuellement) .
Une maison doté d'un très bel extérieur où les enfants pourront gambader sans risque. Secteur calme.
Soyez les premiers à venir la découvrir et imaginer votre futur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Doreau EI (ID 46440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1484943 - Réf Superimmo : ANVXV9XFN
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 452 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 074 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix
19 juillet 2024

Baisse de 7,2%

167 000 €
23 mars 2024
180 000 €
Localisation
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67 avis clients
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