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Vente maison 253 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier du secteur, vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, cette belle maison d'environ 115 m2 idéale pour accueillir votre famille. Elle est située au calme d'une impasse, dans un quartier pavillonnaire, à proximité des transports, écoles et commerces. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, wc séparé, un espace buanderie-cellier. Au premier étage : vous découvrirez trois chambres avec chacune son placard, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé et placards de rangement. Grand garage d'environ 28 m2 avec porte de garage motorisée. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz, belles prestations. Vous pourrez profiter paisiblement d'un beau jardin très bien entretenu, entièrement clos et portail automatique. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Muriel ALMEDINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533730644 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 22/02/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 6327 - Réf Superimmo : ANVXUXVC9
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²
Taxe foncière : 1 737 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/70430.pdf

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 442 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1997
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI63022017000022607
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