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Vente maison 219 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Draché (37800)

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  • 1 904 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Gretel POIRIER - iad

Gretel POIRIER - iad

35 avis
06 88 96 90 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gretel Poirier (06 88 96 90 29) vous propose : Charmant corps de ferme, datant de 1860, offrant 115m² d'espace de vie confortable de plain pied . Cette maison de 5 pièces, comprenant 2 chambres, une salle à manger , un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec son grand cellier et possibilité d'une troisième chambre, est en très bon état général. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une exposition idéale et de multiples possibilité d'extension . Les équipements incluent la fibre optique. La plus value est située dans l'ensemble des annexes avec cette magnifique grange de 95M2 parfaite pour projet de gîte ou salle de réception, un garage attenant la maison permet d'envisager une extension du rez de chaussée, une écurie, une superbe cave voutée, un atelier , une maisonnée avec son four à pain et divers autres toits sauront vous séduire!!!
Profitez du cadre tranquille de Draché, sans vis-à-vis, plus proche de la nature. Cette longère pleine de charme attend ses nouveaux propriétaires pour y apporter leur touche personnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier EI (ID 18386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1545139 - Réf Superimmo : ANVXVXBQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 8 904 m²Année de construction : 1860
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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