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Vente maison 497 000 €
115 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Draguignan (83300)

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  • 4 322 €/m²
  • Chauffage électrique
Antoine LE MOING - iad

Antoine LE MOING - iad

36 avis
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Description

iad France - Antoine Le Moing (06 48 15 47 64) vous propose : Une superbe villa de plain-pied de type T4 d'une surface d'environ 115m², avec piscine et garage.
Au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, cette villa est édifiée sur une parcelle d'environ 700m², entièrement clôturée et joliment arborée.
A l'extérieur, vous trouverez un très bel espace piscine avec sa terrasse couverte, une pergola pour profiter d'un espace barbecue ainsi que d'une jolie fontaine.
Du côté de la villa, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 50m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celui-ci est ouvert sur l'extérieur via différentes baies, donnant sur les différentes terrasses.
De plus, l'entrée comprend un grand WC, d'un cellier ainsi que d'un placard.
Concernant l'espace nuit, celui-ci est composé de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain (baignoire et douche).
Enfin, la maison dispose également d'un garage isolé attenant d'environ 15m².
Du coté des prestations, la maison n'en manque pas. Elle dispose d'un bel insert, d'une climatisation gainable, d'un aspirateur centralisé, de double vitrage, de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'un portail automatique.
Taxe foncière : 2192€
Pour plus de photos, rendez-vous directement sur le site iadfrance.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 23.33 € par mois (soit 280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Le Moing EI (ID 49785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 890787427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1627647 - Réf Superimmo : ANVXX22BX
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 4 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Année de construction : 2001
Chauffage électriqueAlarme
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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