Vente maison 215 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Durfort-Lacapelette (82390)

Située dans le charmant village de Durfort-Lacapelette, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne offrant une belle vue dégagée. La commune propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commodités comme des commerces locaux, une école maternelle et primaire et des espaces de loisirs pour une vie de village authentique.
Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 115 m² comprend une belle pièce de vie avec accès à la terrasse extérieure, une cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau pouvant faire office d'une 4ème chambre, 2 espaces sanitaires, et une buanderie.
Dotée d'une grande terrasse de 55 m² vous permettant aisément de recevoir vos proches, elle offre également un vaste jardin et un garage attenant.
Un second garage indépendant d'environ 100 m² répartis sur 2 niveaux, peut servir d'espace de stockage ou être aménagé en gîte (sa situation géographique est idéale).
Des rénovations récentes incluent un remaniement de la toiture (2016), une isolation des combles refaite en 2020, l'installation d'une pompe à chaleur Air/Eau en 2022 et la climatisation réversible en 2021.
Après quelques derniers travaux, vous aspirerez à une vie paisible avec tout le confort nécessaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391 - SAFTI – MATHIEU Stéphanie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANIE MATHIEU - SAFTI

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