Ventes immobilières à Durfort-Lacapelette (82390)

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** MAISON EN PIERRE 5 CHAMBRES - 1,5 HECTARES DE TERRAIN - DOUBLE GARAGE - CLIMATISATION - POELE A BOIS - POSSIBILITE GITE ATTENANT - 10MN MOISSAC *** À seulement 10 minutes de Moissac, découvrez cette élégante maison en pierre de 5 chambres, nichée sur un terrain de 1,5 hectare, où l’intimité et le calme sont au rendez-vous. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison lumineuse, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. La cuisine ouverte sur un vaste séjour, agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, vous apportera confort et chaleur en toutes saisons. Une buanderie attenante complète cet espace de vie fonctionnel et harmonieux. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bain élégante avec WC, pour garantir un confort optimal à toute la famille. Un garage de 55 m², attenant à la maison, dispose de l’électricité et de l’eau, vous offrant ainsi un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules et vos projets. À l’étage, un second logement offre un potentiel exceptionnel. Avec une entrée indépendante, une terrasse et un aménagement à personnaliser selon vos envies, cet espace comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Idéal pour un logement indépendant, accueillir des invités ou imaginer un projet locatif. Le terrain de 1,5 hectare, en grande partie arboré, vous garantit une tranquillité absolue, avec 1800 m² entièrement clos, offrant un écrin de verdure parfait pour profiter des belles journées en toute sérénité. Un second garage de 40 m² complète harmonieusement l’ensemble. Une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, de calme et d’une qualité de vie incomparable, le tout à quelques minutes seulement de Moissac. Selon les propriétaires : -Maison principale rénovée en 2010 : -Isolation refaite en 2010 -Electricité refaite en 2021 -Menuiserie simple vitrage -Isolation des combles en 2022 -Climatisation réversible dans le séjour -Fibre en cours d'installation -Micro station aux normes pour la vente -Taxe foncière 777e N'hésitez plus, elle est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.