Vente maison 570 000 €

115 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fitou (11510)

iad France - Christophe Herreras (06 49 43 36 73) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 115m² environ sur Fitou, construite en 2004 et en excellent état, sur un terrain de 1 812m² environ clôturé, piscinable et arborait.
Ce bien propose 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un agréable salon et une cuisine équipée. Derrière la maison, un garage de 21m² environ et un grand atelier de 30m² environ.
Egalement sur la parcelle, quatre appartements T2 de 40m² environ chacun avec une grande mezzanine, climatisés et avec terrasse privée. Deux sont actuellement loués à l'année 470€/mois.
Située en plein cOEur de Fitou, cette maison offre un cadre de vie paisible et à proximité des commodités. En parfait état, elle saura vous séduire par son confort et son ambiance chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Herreras EI (ID 77640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 951980291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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CHRISTOPHE HERRERAS - IAD

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