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Vente maison 365 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Floirac (33270)

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  • 3 174 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jerome Julien - iad

Jerome Julien - iad

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Description

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Maison de plain pied de 115 m2 environ sur un terrain clos et arboré de 475 m2 environ.
Elle est idéalement située sur les coteaux de Floirac, au calme et dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles et collèges, et des commerces.
Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, avec sa cuisine US aménagée et équipée, d'un cellier, de 4 chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé.
Une très agréable véranda attenante de 20 m2 environ apporte du charme et un bel agrément quelque soit la saison.
A l'extérieur, nous bénéficions d'un grand garage, d'un abris de jardin, et d'une grande terrasse carrelée et en partie couverte à l'avant de la maison, et d'une terrasse en bois côté véranda
Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à venir le visiter ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1604351 - Réf Superimmo : ANVXWS989
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 475 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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