Vente maison 198 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare accessibles à pied.
Située à Gien, spacieuse maison avec un jardin clos de 842m2. Elle comprend de plain-pied : Entrée, séjour/salon avec cheminée insert donnant accès à une terrasse avec store électrique (32,5m2), cuisine aménagée et équipée (12m2), deux chambres (14m2 et 9m2), salle de bain, WC/lave main.
A l'étage : Un palier dessert deux chambres (17m2 et 10m2), salle d'eau/WC et un grenier aménageable (22,5m2).
Garage avec porte automatique.
Chaufferie et cave.
Abris de jardin.
Elle est équipée d'une chaudière à gaz de ville (2021), portail électrique et volet en aluminium.
Date de réalisation de diagnostic : 07/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1760 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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