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19

Vente maison 198 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gien (45500)

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  • 1 722 €/m²
  • 1 Garage
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Description

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare accessibles à pied.
Située à Gien, spacieuse maison avec un jardin clos de 842m2. Elle comprend de plain-pied : Entrée, séjour/salon avec cheminée insert donnant accès à une terrasse avec store électrique (32,5m2), cuisine aménagée et équipée (12m2), deux chambres (14m2 et 9m2), salle de bain, WC/lave main.
A l’étage : Un palier dessert deux chambres (17m2 et 10m2), salle d’eau/WC et un grenier aménageable (22,5m2).
Garage avec porte automatique.
Chaufferie et cave.
Abris de jardin.
Elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville (2021), portail électrique et volet en aluminium.
Date de réalisation de diagnostic : 07/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 0449 - Réf Superimmo : ANVXX9ESP
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 722 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 842 m²1 Garage
Année de construction : 1983Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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