Superimmo
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Vente maison 135 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Gond-Pontouvre (16160)

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  • 1 174 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Michael Lapuente - iad

Michael Lapuente - iad

8 avis
06 49 77 64 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michael Lapuente (06 49 77 64 42) vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville située dans un quartier recherché, alliant confort et praticité. Cette propriété de caractère offre un espace de vie agréable avec un jardin privé et des dépendances.
Description :
La maison comprend trois spacieuses chambres, un salon, une salle à manger, et une cuisine. Une buanderie avec plusieurs placards vient compléter les espaces intérieurs, offrant un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin, véritable petit coin de paradis en ville, idéal pour les barbecues et les moments de détente. De plus, plusieurs dépendances, parfait pour un atelier, un bureau ou un espace de stockage supplémentaire, ajoute une valeur considérable à cette propriété. Vous y trouverez aussi un garage pour ranger votre voiture en toute sécurité.
La maison est connectée à la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable. Elle bénéficie également d'un système d'assainissement tout à l'égout.
Localisation :
Cette maison est idéalement située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun) tout en offrant la tranquillité d'un quartier calme.
Travaux à prévoir:
Menuiseries
électricité
Rafraichissement
Mode de chauffage
Devis déjà effectuer
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Lapuente EI (ID 74643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1577680 - Réf Superimmo : ANVXWDV9K
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 479 m²1 Garage
Année de construction : 1940Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 090 € / an
Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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