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Vente maison 161 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grâces (22200)

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  • 1 400 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jaehee DINCUFF - iad

Jaehee DINCUFF - iad

3 avis
06 95 66 52 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : MAISON néo-bretonne, DPE en D, TOUT à l'ÉGOUT CONFORME, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE, POSSIBILITE de CREER une chambre au rdc avec ACCES PMR, GARAGE FERMÉ, ECOLE et CENTRE COMMERCIAL à 3 min, GARE de TGV à 5 min !
Venez découvrir cette maison de charme composée de,
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, salle de bain, wc séparé, buanderie-chaufferie, 1 pièce de rangement(POSSIBILITÉ de CRÉER UNE CHAMBRE PARENTALE ou un studio à louer avec la sortie indépendante)
- à l’étage : palier, 3 grandes chambres(12, 18, 18) dont une avec DRESSING de 7m2(à finir) et wc séparé(possibilité de créer une douche)
- à l’extérieur : vous avez une grande TERRASSE devant la maison. Et en arrière de la maison, vous avez un grand GARAGE fermé avec l’atelier. Possibilité de garer 3 véhicules dans l’allée.
POINTS FORTS :
- Maison à FORT POTENTIEL , SURFACE UTILE de 140 m2 environ , idéale pour une grande famille ou colocation(4 chambres à louer)
- QUARTIER RÉSIDENTIEL
- TOUTES LES COMMODITÉS et ÉCOLES à 3-7 min : école, collège, lycée, université(UCO), Carrefour, Gare
- Tout à l’égout CONFORME
- Accès rapide à la RN12
** Les travaux de rafraîchissement à prévoir: papier peint, peinture, carrelage, électricité et menuiserie.
Vous voulez visiter cette maison à Grâces(22200), à deux pas de Guingamp? Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1603464 - Réf Superimmo : ANVXWPJBV
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Caractérisques
Prix de vente : 161 000 €Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 692 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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