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Description

Vous recherchez le charme de l'ancien avec une touche de modernité tout en ayant encore du potentiel pour y mettre votre personnalité ?
Alors venez découvrir cette ancienne ferme sur la commune de Hornaing,
Cette charmante demeure vous propose au rez de chaussée, un séjour ouvert sur la cuisine vous offrant 42m2 de pièce à vivre avec vue jardin. Une vaste salle d'eau avec douche italienne, vasque et possibilité de baignoire. Une buanderie avec rangement et un WC indépendant.
À l'étage, vous disposerez de 2 belles chambres et d'une grande mezzanine pouvant vous offrir une salle de jeux, un espace télétravail ou la possibilité d'une troisième chambre.
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances vous offrant de nombreuses possibilités, y compris une extension des pièce de vie. D'un garage et de plusieurs stationnements intérieurs (camping car ok).
Vous disposerez également d'un jardin à agrémenter entièrement clotûré.
Les +++: une belle rénovation en 2016: - Isolation totale avec un DPE classé C pour une ferme!
- Chauffage, menuiseries, toiture, portail....
À découvrir sans plus tarder, coup de cœur assuré pour les amateurs de potentiel!
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
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Publiée le 07/02/2025 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : SOMFSOMF5 - Réf Superimmo : ANVXXU0KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 904 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.pulp-immobilier.fr/mentions-legales

115 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 460 € / an
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