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Vente maison 179 900 €
115,52 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Koenigsmacker (57970)

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  • 1 557 €/m²
DUMUR IMMOBILIER Thionville

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Description

METRICH : 5 Rue D'Oudrenne Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette propriété dans un cadre idéal très calme et verdoyant. Idéalement située à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, à moins de 20 minutes du centre-ville de Thionville et de sa Gare, et à 5 minutes des commerces et écoles élémentaires et primaires de Koenigsmacker. Découvrez cet ensemble immobilier de près de 5 ares composé d'une maison de construction traditionnelle à conforter et de ses dépendances à rénover. Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'une grande entrée et d'une première chambre avec salle d'eau et wc séparé, une chaufferie et garage. Vous trouverez à l'étage un espace de vie très lumineux de 28 m² entièrement carrelée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres d'environ 12 m² et une salle de bains avec accès balcon à l'arrière de la maison. Le grenier est aménageable ainsi que les dépendances d'environ 65m² au sol. Vous pourrez laisser libre court à vos envies pour aménager les 300m² de cour et jardins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur DPE : F / GES D. Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2440 euros et 3340 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. - DPE : F/ GES D. Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 2440 euros et 3340 euros par an

Publiée le 20/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1625 - Réf Superimmo : ANVXWQCZO
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228503.pdf

115,52 m² - 6 pièces - 4 chambres1 cave
Année de construction : 19472 salles de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Siren : 301394805
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