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21
Vente maison 117 700 €
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Loir en Vallée (72340) - La Chapelle-Gaugain
115 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Loir en Vallée (72340) - La Chapelle-Gaugain
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- 1 023 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La CHAPELLE GAUGAIN, A 10 minutes de Bessé Sur Braye et de toutes ses commodités; A 45 minutes de la ville du MANS.
Située à la campagne, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés.
Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ...
Cette propriété a été en partie rénovée en 2005.
Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.
Ses 115 m² habitables sont composés d'un grand séjour de 42 m² lumineux; une grande cuisine; une salle d'eau; WC séparé; une chambre; un bureau; une buanderie; et une véranda.
A l'étage se trouve un palier; une chambre; et le reste des combles qui sont facilement aménageable.
Le terrain de 7269 m² entièrement clos possède aussi un bucher; une grange de 45 m² avec son grenier; une cave voûtée; une mare; et accès à un puits.
La maison est équipée d'un chauffage électrique.
Les huisseries sont en bois et PVC double vitrage.
L'assainissement est une fosse septique.
Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877276)
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340934241419 - Réf Superimmo : ANVXWXEYH
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| Prix de vente : 117 700 € | Prix au m² : 1 023 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 7 269 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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