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Vente maison 170 650 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Meilleraye-de-Bretagne (44520)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Meilleraye-de-Bretagne (44520)
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- 1 484 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Habitable de suite !
Venez découvrir cette maison en pierre située au coeur du bourg de La Meilleraye-de-Bretagne, proche des commodités locales. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre une surface habitable 77 m² environ et une surface au sol 115 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial de 22 m² environ, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un salon avec parquet massif et poutres apparentes, ainsi que deux chambres.
La maison dispose d'une parcelle de 228 m² comprenant un jardin non attenant d'environ 40 m², situé à proximité, idéal pour des moments de détente en plein air.
Un garage, complète également ce bien offrant un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire avec mezzanine.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, combinant le charme de l'ancien avec des éléments contemporains.
Proche des commodités+++Maison de caractère+++Garage
VVMIMMO inscrit au RCS de NANTES SIREN 947821260
Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VVMIMMO : Olwenn Bellon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 25/08/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM442-WARRION - Réf Superimmo : ANVXWJQPY
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Prix de vente : 170 650 €  | Prix au m² : 1 484 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 5 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/warrion/189/G7Ud4/bareme_d_honoraire_derniere_version.pdf
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 228 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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