Vente maison 370 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

La Rochelle (17000)

iad France - Muriel DEBRIAT (06 64 23 38 71) vous propose : COUP DE COEUR charmante maison atypique de 115 m2 avec jardin dans un quartier résidentiel secteur limite rossignolette/mireuil. Venez découvrir cette maison pleine de charme qui se distingue par de beaux volumes , notamment une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Ce bien offre également un fort potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses possibilités. Quelques rafraichissement sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts et vos envies . Elle bénéficie d'un salon cosy , d'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et d'une véranda qui donne accès au jardin arboré . 2 bureaux sont à exploiter selon vos besoins (atelier ou chambre d'enfant...) L'étage dessert 2 chambres et une salle d'eau . Un souplex aménagé complète ce bien ,idéal pour un coin détente ou salle de jeu. garage traversant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel DEBRIAT EI (ID 22527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 828299305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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MURIEL DEBRIAT - IAD

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