Superimmo
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Vente maison 220 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valravillon (89110, 89113) - Laduz

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  • 1 913 €/m²
  • 2 Garages
  • Chauffage au fuel
Groupe 123 Immobilier

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Description

A seulement 5 minutes d'Aillant et 20 minutes de Joigny, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres située au coeur du village de Laduz.
Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée avec escalier en bois, menant à un chaleureux salon avec parquet et chéminée en marbre ainsi qu'une grande salle à manger qui communique
avec la cuisine qui reste à aménager selon vos envies. Un couloir offre l'accès à un jardin paisible, une chambre, un wc indépendant, et une salle de bain avec douche et baignoire permettant une véritable autonomie en rez de chausée.
A l'étage un palier dessert deux chambres spacieuse avec parquet et cheminée et un dressing à aménager.
Une véranda donne accès aux deux garages de 30 m2 chacun, à la chaufferie et à une belle cave voûtée, le tout sur un terrain de 816 m2.
Cette maison pleine de cachet est equipée du double vitrage et est déjà raccordée au tout à l'égout.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Pour tous renseignements complémentaires, contactez Alexia GENREAU, Tél. : 06 19 59 59 42
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2024AC00029.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXWMXXM
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 913 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 816 m²2 Garages
Chauffage au fuel1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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