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Élargir à Valravillon (89110, 89113)
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2 annonces
Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
Proposée par Groupe 123 Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
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Maison, 115 m²

220 000 € 1 913 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

Valravillon
Laduz (89110)

A seulement 5 minutes d'Aillant et 20 minutes de Joigny, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres située au coeur du village de Laduz. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée avec escalier en bois, menant à un chaleureux salon avec parquet et chéminée en marbre ainsi qu'une grande salle à manger qui communique avec la cuisine qui reste à aménager selon vos envies. Un couloir offre l'accès à un jardin paisible, une chambre, un wc indépendant, et une salle de bain avec douche et baignoire permettant une véritable autonomie en rez de chausée. A l'étage un palier dessert deux chambres spacieuse avec parquet et cheminée et un dressing à aménager. Une véranda donne accès aux deux garages de 30 m2 chacun, à la chaufferie et à une belle cave voûtée, le tout sur un terrain de 816 m2. Cette maison pleine de cachet est equipée du double vitrage et est déjà raccordée au tout à l'égout. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite! Pour tous renseignements complémentaires, contactez Alexia GENREAU, Tél. : 06 19 59 59 42 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 2024AC00029.

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Nicolas MICHOT - iad
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Nicolas MICHOT - iad 24/02/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 127 m²

Prix en baisse 189 000 € 1 488 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Valravillon
Laduz (89110)

iad France - Nicolas Michot (06 09 32 33 60) vous propose : Emplacement idéal à Guerchy, charmant village bourguignon : Vivez l'Art de Vivre à la Campagne à Seulement 15 Minutes l'autoroute et de la gare pour Paris ! Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une longère, d'une petite dépendance ainsi que d'un bureau indépendant, le tout bien rénové par un professionnel du bâtiment et niché dans le charmant village Guerchy, faisant parti du regroupement de commune nommé Valravillon. Cette acquisition vous offre la possibilité de résider à proximité des axes reliant Paris Porte d'Orléans en 1h30 par le train ou par l'autoroute , tout en savourant la tranquillité de la campagne. Dès votre arrivée, une entrée vous invite à découvrir une pièce de vie chaleureuse, où les poutres apparentes et le sol en pierre de Bourgogne rappel l'histoire des lieux, et du secteur. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un espace idéal également . Une chambre principale, actuellement transformée en dressing, s'ouvre sur une salle de bain moderne équipée d'une double vasque, d'une cabine de douche ainsi que d'une baignoire, offrant un véritable havre de détente après une journée bien remplie. À l'Étage, un palier dessert une salle d'eau à terminer avec WC, offrant un espace personnalisable selon vos besoins ( le WC est posé et fonctionnel, les arrivées d'eau et évacuations sont en places pour le reste, cla peut être condamné si vous en avez pas l'utilité). Trois chambres , dont une en enfilade ( modification possible moyennant le prix d'un escalier, l'ouverture est déjà faite). En passant cette chambre en enfilade, nous donnons sur la chambre parentale dotée d'une terrasse intimiste. Pour les espaces extérieurs, afin prolonger les plaisirs de l'été, une cuisine d'été couverte et équipée ( réfrigérateur, évier , eau chaude, eau froide, prises électriques, lave vaisselle etc) vous invitera à partager des moments conviviaux avec vos proches. La terrasse cocooning, à l'abri des regards, est un véritable refuge . Pour le bureau indépendant : que vous soyez un chef d'entreprise, une profession libérale recherchant un lieu polyvalent pour exercer votre activité, ou un artiste désireux de laisser libre cours à sa créativité, cette propriété offre cette possibilité de réaliser de tous vos projets. Avant toute demande de visite, une visite virtuelle sera à faire pour valider la répartition des pièces, j'en profiterai pour vous donner tous les détails ainsi que les plans aériens de la maison et je répondrai à vos questions. Je suis à votre disposition pour toute question supplémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.