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Vente maison 269 500 €
115 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Langon (33210)

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  • 2 343 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Caro Immo 33

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Description

LANGON, 15 minutes, Noaillan.
À cinq minutes des commodités de Noaillan ou de Villandraut, découvrez cette charmante maison contemporaine de plain-pied offrant 115 m² habitables sur un terrain clôturé en bordure de bois d'environ 2338 m².
Entrée spacieuse, cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/séjour pour 53 m², cellier, trois chambres avec placard, salle d'eau, WC.
Belle terrasse exposée sud/ouest.
Dépendance comprenant un garage d'environ 19 m² et un abri voitures, petite cabane d'enfants, cabanon de jardin. Chauffage mixte : au sol par géothermie et poêle à bois. Assainissement individuel (prévoir un regard de bouclage), consommation EDF par an : 700 ¤. Pour amoureux du calme et de la nature tout en étant à proximité des commerces.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 937V168M - Réf Superimmo : ANVXWQX8T
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Caractérisques
Prix de vente : 269 500 €Prix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 338 m²1 Garage
1 terrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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