Vente maison 239 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Au fond d'un hameau, dans un cadre bucolique, se niche cette propriété atypique qui n'a pas fini d'inspirer de nombreux projets : résidence d'artistes, locations touristiques, . . . ou tout simplement un beau lieu de vie. Actuellement, en rez-de-chaussée : un séjour/ cuisine équipée, un salon( avec balcon-terrasse), une chambre lumineuse, une salle de bains à réaménager, un WC. A l'étage : deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau + WC. Une cave/buanderie, une superbe cave voutée en rez-de-jardin, un patio avec dépendance, trois garages, une terrasse couverte, un chalet bois, le tout sur une parcelle clôturée de 960 m2. Réseau Gaz, Tout-à-l'égout, ramassage scolaire (collège et lycée), à 6 minute de LANGON . . . What else !? Frédéric Duprat 0645305834 Frédéric DUPRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 344376884 - BORDEAUX.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 078 € / m²
Taxe foncière : 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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