Vente maison 498 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : Charmante maison traditionnelle de plain-pied qui a été agrandie en 2015 pour offrir une surface habitable de 115 m2.
Elle comprend une entrée qui s’ouvre vers un vaste espace avec salle à manger et séjour avec vue sur le jardin.Vous profiterez d’une cuisine aménagée et séparée avec vue et accès sur l’extérieur.Le cellier proche de la cuisine vous permettra de bénéficier de rangements supplémentaires.côté nuit, trois chambres vous attendent avec la possibilité de créer un autre couchage ou un bureau sur une mezzanine. Cette maison offre une salle d’eau avec douche ouverte et un wc indépendant.
Côté extérieurs, le jardin est arboré et invite à la détente avec son spa et ses terrasses bois dont une est couverte et abrite un espace salon.Un cabanon, un abri vélo sont également présents et le jardin est équipé d’un puit foré avec arrosage intégré.
Portail coulissant automatique et place de stationnement à l’intérieur du terrain de 600m2 environ.
Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et sans travaux !
Une visite s’impose…
Visite en whatsapp vidéo possible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 498 000 €

Prix au m² : 4 330 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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JEAN-LUC GIBERT - IAD

11 avis clients

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