Vente maison 259 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laval-Pradel (30110)

Maison spacieuse de plain-pied type 5 de 115m² habitables plus dépendances située en fond d'impasse, en lisière de bois, séjour lumineux, climatisé avec cheminée disposant d'un insert, cuisine séparée refaite très récemment, complètement équipée de 12m². Elle communique avec le séjour et une terrasse couverte et fermée de 15m² véritable extension permettant de profiter de la très belle vue sur les pins environnants et la piscine, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie, un grand garage 27m². Dix panneaux solaires sur le toit permettent d'être en auto-consommation avec la possibilité d'en rajouter dix de plus sans modifier l'équipement actuel, chauffage très économique par pompe à chaleur air-eau procurant un confort thermique optimum, des dépendances, deux abris extérieurs, une belle piscine faïencée de 10 mx5 m sans vis à vis pour le bonheur des petits et des grands ! L'ensemble est sur une parcelle arborée de 2795m² au calme, est présent un bassin de récupération des eaux pluviales pour une meilleure gestion de l'eau.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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SAUNIER IMMOBILIER

Infos légales : 42913430700074

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