Vente maison 399 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pallet (44330)

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3 477 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Nestenn Vallet

188 avis

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Description

!NOUVEAUTE NESTENN! Située sur Le Pallet, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, édifiée sur une belle parcelle. Proches des commodités, accès direct à la gare, à 5min de CLISSON et de VALLET et de l'axe NANTES-CHOLET et à 20min de NANTES Caractéristiques : - 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. - Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - Garage attenant pour votre confort. - Une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. - Chauffage par aérothermie au sol, pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Localisation : A proximité immédiate des commodités (commerces, écoles). Gare accessible à quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Nantes et les environs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, tout en restant proche des services essentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 19008 - Réf Superimmo : ANVXWWEU2

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 3 477 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16526.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 756 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 2006	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 57 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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