Vente maison 395 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pallet (44330)

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3 443 €/m²
1 Garage

Abélard Immobilier

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Description

Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose à la vente cette maison de 2006 située sur la commune du PALLET, d'environ 115 m2 habitables proche du centre-ville, des transports et des commodités. L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m2 avec accès direct au jardin, salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangement, une salle de bains et des WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 60 m2 exposée Ouest, d'un abri de jardin et d'un grand garage. Terrain d'environ 750 m2. Maison bien entretenue, située au calme.
Le Pallet propose un cadre de vie idéal où il fait bon vivre, la commune propose à ses habitants de nombreux commerces, services, activités culturelles et sportives, sans oublier sa gare située à 10 minutes à pied (et 3 minutes en voiture) du centre de la ville et à 19 min en train de la gare de Nantes.
Prix de vente : 395 900 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 386 000 € Net Vendeur et 9 900 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (2,56 % du prix Net Vendeur). DPE : C (indice 137), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CK-125 - Réf Superimmo : ANVXX9XQR

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Caractérisques

Prix de vente : 395 900 €	Prix au m² : 3 443 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abelardimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 756 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2006
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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ABÉLARD IMMOBILIER

Siren : 892018789 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2021 000 000 006