Vente maison 279 900 €

115 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Epesses (85590)

iad France - Aurélien BARBARIT (06 95 85 08 88) vous propose : En exclusivité à 20 min du Puy du Fou et de Cholet!!!
Vous serez émerveillés par cette superbe maison sur sous sol (1987) à la décoration très soignée et par sa magnifique piscine.
Située en campagne à quelques kilomètres des commodités et des écoles de Saint Amand sur sèvre. Très bien entretenue et d'une superficie de 115m² environ habitable, elle se compose d'une belle entrée, d'une jolie cuisine équipée (hotte, table de cuisson induction, lave vaisselle et four) ouverte sur un vaste salon séjour, vous trouverez également un agrandissement (type véranda pouvant servir de chambre supplémentaire), de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain entièrement faïencée (baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque), des toilettes (lave-mains). Au sous sol se trouvent une chaufferie, une salle d'eau (WC), un garage spacieux, une cave et des espaces de rangements.
Côté confort les fenêtres en bois double vitrage, l'isolation récente des combles, les systèmes de chauffage (poêle à bois et chaudière à condensation) donnent un réel confort écologique et une alternative énergétique.
En annexe se trouve un abri du jardin. Cette belle parcelle de 3000m² environ vous offrira un agréable jardin paysagé et clos (portail motorisé), une superbe terrasse (pergola), cuisine d'été (barbecue) et le clou du spectacle une magnifique piscine 9X4 (chauffée + dôme). Que vous soyez une famille, une investisseur acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique en campagne, ce bien est sans doute fait pour vous.
Superbe opportunité!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 900 €

Prix au m² : 2 434 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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AURÉLIEN BARBARIT - IAD

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