Vente maison 265 200 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Herbiers (85500)

iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Agréable Maison d'habitation en bois de 115 m² habitable construite en 2020 et située aux Herbiers en village à coté de St Paul en Pareds.
Rez-de-chaussée: Lumineuse pièce de vie de 51 m² avec poêle à pellet et Cuisine équipée ouverte (hotte, double évier, four, plaques induction et placards) 1ère Chambre avec placard, Salle d'eau (1 vasque, sèche serviette), 1er WC suspendu avec fenêtre. Lingerie. Garage/atelier de 43 m² isolé avec faux grenier.
A l'Etage: palier, 2 chambres de 12 m² chacune avec placard, 2ème Salle d'eau de 8 m² avec 2ème WC.
Terrain de 753 m² avec abri de jardin.
Chauffage principale par poêle à pellet + sèches serviettes électriques. Ballon thermodynamique pour production d'eau chaude. Ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques. Raccordement au tout à l'égout. Aucune servitude. DPE en A.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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OLIVIER MANCEAU - IAD

27 avis clients

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