Vente maison 81 000 €

115,5 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lure (70200)

STARK IMMOBILIER vous propose un immeuble faisant partie d'une copropriété avec Deux Appartements Indépendants au centre de Lure.
***** Idéalement située, proche de la gare et du centre-ville, cette immeuble mitoyen (un côté), d'une surface totale de 115,2 m2, offre une solution résidentielle flexible avec deux entrées distinctes pour assurer une intimité totale. La première entrée est accessible depuis la voie publique, tandis que la seconde, discrète, se trouve à l'arrière de la maison à l'étage. *****
- Le bien se compose ainsi :Appartement au Rez-de-chaussée (55,5 m2):
Entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, une chambre et une petite terrasse couverte.
__CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES__
* Conso. énergétique = 166 kWh/m².an (D)
* Émissions GES = 35 kg CO?/m².an (D)
* Chauffage gaz de ville
* Menuiseries PVC double vitrage
* Tout à l'égout
* Syndic bénévole
- Appartement à l'étage (59,7 m2 accessible aux Personnes Handicapées):
Entrée, bureau, salle d'eau, cuisine, séjour avec accès au grenier et une chambre.
__CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES__
* Conso. énergétique = 279 kWh/m².an (E)
* Émissions GES = 61 kg CO?/m².an (E)
* Chauffage gaz de ville
* Menuiseries PVC double vitrage
* Bloc clim
* Monte-escalier pour PMR
* Tout à l'égout
Cette propriété offre une belle polyvalence, idéale pour les familles multigénérationnelles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence principale avec un revenu locatif potentiel. La configuration de la maison, avec un appartement adapté aux personnes handicapées à l'étage, la rend également accessible pour tous.
__LES PLUS__
Proche du centre-ville
Rue calme
Polyvalence d'investissements
Grenier aménageable (20,2 m2)
Appartement de plain-pied
Montant du bien : 98 000 €.Honoraires à la charge du vendeur.__CONTACT___
Julien au 06 07 49 72 36
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 911 720 712
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue Le Corbusier à Ronchamp.
Plus de photos et visite en ligne sur notre site avec la référence SCH-3423-TJ
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Prix de vente : 81 000 €

Prix au m² : 701 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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STARK IMMOBILIER

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