Acheter une maison à Lure (70200)

STARK IMMOBILIER vous propose ce SUPERBE BIEN implanté à LURE 70200 sur un BEAU TERRAIN DE 8 ARES. Cette maison située au coeur de Lure, laisse place à de nombreux avantages, grâce à son implantation. Vous bénéficiez d'une réelle proximité aux commodités nécessaires et aux grands axes routiers. De plus, les volumes à disposition laissent place à de nombreux aménagements divers et variés. Le sous-sol aménagé vous permet de rendre une partie de la maison totalement indépendante, ce qui est idéal si vous avez des projets professionnels, locatifs ou pour que des membres de la famille aient leurs indépendances. Enfin, ce bien peut vous permettre de faire de véritables économies, que ce soit au niveau des consommations, grâce à l'isolation. Ou, par le rendement locatif long ou court durée, si vous louez le sous-sol. Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus. !!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!! 1/ DESCRIPTIF Le niveau de vie se compose : - D'une entrée avec couloir, desservant l'intégralité des pièces de ce niveau. - Le Séjour de plus de 25 m2. - La Cuisine, d'une surface d'environ 10 m2. - Une grande Salle de Bains de 9 m2 avec WC. - Une première Chambre de près de 10 m2. - Une seconde Chambre d'environ 9 m2. - Une pièce pouvant être aménagée en Chambre. Au niveau inférieur, il existe deux parties, Un autre espace de vie, disposant : - D'une Suite Parentale de près de 12 m2. - Une Salle borgne de plus de 18 m2. - Une cinquième Chambre d'environ 11 m2. En pièces supplémentaires, vous disposerez : - D'un Cellier de plus de 11 m2. - D'une Buanderie avec WC d'environ 10 m2. - D'un Garage de plus de 20 m2. En espaces annexes, il y a : - Un Garage indépendant de plus de 25 m2. - Un Atelier d'environ 15 m2. 2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Le chauffage principal est produit par un Insert à Bois et une chaudière Fioul - Assainissement au Tout à l'Égout. - La Toiture est en excellent état. - Les ouvertures sont en PVC Double Vitrage. - Les ouvertures sont toutes équipées de volets roulants manuels. - Un terrain d'environ 810 m2. - Portail Electrique. - Porte de garage électrique. - Loyer prévisionnel de 350 euros mensuel, en cas de location du sous-sol. - Isolation extérieure performante. - Isolation des combles également performante. - DPE : D 143 kWh/m2/an D 34 kgCO2/m2/an 3/LES PLUS * Le bien est implanté sur une rue calme et peu passante. * Terrain totalement Clos. * Toiture en excellent état. * Isolation de qualité dans les combles et sur les murs. * Pas de travaux en gros oeuvre à prévoir. * Les volumes habitables. * Les dépendances annexes. * La partie au sous-sol pouvant devenir totalement indépendante. 4/ CONTACT Antoine au 07 50 09 97 49 Agent Commercial ( E.I ), R.S.A.C : 897 757 902 Référence : SCH-3705-AP Montant du bien : 179 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1387.00 et 1877.00 €. Les informations sur les risques aux...

STARK IMMOBILIER vous propose ce SUPERBE PLAIN-PIED, LIBRE DE TOUT OCCUPANT, implanté à LURE 70200, sur un JOLI TERRAIN PLAT. L'agencement dont dispose ce bien est plus qu'optimal, vous bénéficierez de beaux volumes et notamment d'un superbe espace de vie, totalement ouvert, d'une surface de 60 m2. De plus, vous serez séduit par l'environnement qu'elle offre, notamment par son implantation dans une RUE CALME. Toutefois, vous profiterez d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, divertissements, restaurants et bien plus. Enfin, de par son emplacement et ses faibles consommations énergétiques, cette maison dispose de nombreux avantages qui permettent de réellement s'y sentir bien. Ce type de maison reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus. !!!VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!! 1/ DESCRIPTIF - Un Salon/Salle à manger d'environ 50 m2. - Une cuisine ouverte de près de 10 m2. - Une première Chambre de 12 m2. - Une Salle d'eau d'environ 8 m2. - Une seconde Chambre de 13 m2. - Un WC séparé. - Une troisième Chambre de 13 m2. - Un Garage de plus de 30 m2. 2/ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Rafraichissement à prévoir. - Le chauffage principal est produit par une chaudière au gaz de ville. - Possibilité d'installer un poêle. - Assainissement au Tout-à-l'égout. - Les ouvertures sont en PVC Double Vitrage. - Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants. - Isolation des murs et des combles. - Toiture en excellent état. - DPE : C 114 kWh/m2/an C 21 kgCO2/m2/an 3/ LES PLUS * Implantation du bien. * Faibles consommations. * Totalement de plain-pied. * Terrain plat et totalement clos. * Trois chambres. 4/ CONTACT Antoine au 07 50 09 97 49 Agent Commercial (E.I), R.S.A.C : 897 757 902 Référence : SCH-3592B-AP Montant du bien : 195 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.