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47 annonces
Caritey Immobilier
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Caritey Immobilier 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 131 m²

168 000 € 1 282 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²

Lure (70200)

LURE (70200) - Plein coeur de ville - superbe maison d'architecte à conforter construite en 1975 sur 7,87 ares au calme comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec cheminée et accès terrasse, cuisine équipée avec accès terrasse, wc et lavabo, placards. A l'étage : 3 chambres, salle de bains (douche et baignoire), WC. 2ie étage : mezzanine avec balcon, 1 chambre. Sous-sol : grand garage. Chauffage bois et radiateurs électriques. Taxe foncière : 1900 euros. Panneaux photovoltaïques. Aérothermie air / air. Réf :3134

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FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 07/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 109 m²

168 000 € 1 541 €/m²
Maison • 109 m² • 3 chambres • Ter. 837 m²

Lure (70200)

Haute-Saône: Maison de plain-pied 109m2 Lure (70200): Maison de plain pied de 109m2, sur terrain de 837m2 Dans un village avec commerces, entre Lure et Villersexel Entrée avec placards (6m2 env), salle à manger / salon (28 m2 env) avec poêle pellets, climatisation et accès terrasse, cuisine équipée (11m2 env), 3 chambres (10 m2 env), wc, salle de bains (6m2 env) Garage avec coin buanderie. Abri de jardin Chauffage : poêle à pellets, électrique et pompe à chaleur (air/air)

PY immobilier
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par PY immobilier 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 75 m²

55 000 € 733 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 147 m²

Lure (70200)

Lure (70), centre ville Solène est heureuse de vous présenter en exclusivité cette maison de ville, à rénover, sur son terrain de 147 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (5 m2 env), cuisine (10 m2 env), séjour (16 m2 env), salle d'eau (6 m2 env), w.c. A l'étage : dégagement (6 m2 env), 2 chambres en enfilade (14 et 16 m2 env). Grenier. Atelier. Chauffage central gaz de ville Assainissement : fosse septique. Logement à consommation énergétique excessive, classé G Peut être éligible aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

OLIVIER Pascal - Immo Réseau
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 22/09/2024
Proposée par OLIVIER Pascal - Immo Réseau 03/05/2024 - mise à jour 22/09/2024
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Maison, 129 m²

Prix en baisse 178 500 € 1 384 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 797 m²

Lure (70200)

Superbe maison située dans un lotissement calme en bout d'impasse, à proximité des écoles primaires. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre dans un espace faisant actuellement office de salon. En sous-sol, garage pour 2 voitures, chaufferie, cave, buanderie, atelier et pièce de rangement. Au rez-de-chaussée , vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée, un salon/séjour, salle de bain, WC, chambres et 2éme salon. Construite sur un terrain clos de 797 m2, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix de vente 178 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal OLIVIER 06 74 99 45 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 188 800 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VESOUL sous le numéro RSAC N° 438 545 162 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31652) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 188 800 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 07/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
19
Maison, 80 m²

Prix en baisse 128 000 € 1 600 €/m²
Maison • 80 m² • 2 chambres • Ter. 1 138 m²

Lure (70200)

Haute-Saône : Maison semi plain-pied Lure: Maison semi plain-pied, 5 pièces, 80 m2 env, terrain 1138 m2 Athesans et Etroitefontaine (70), charmant village avec commerces situé à 12 kms de Lure et 10 kms de Villersexel Au niveau de vie : entrée sur salon / salle à manger ouvert sur cuisine équipée, dégagement, une grande chambre (possibilité 2 chambres), une autre chambre, salle de bains, wc. Au sous-sol : garage 2 voitures, cuisine d'été, chaufferie. Chauffage cental fuel.

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 09/10/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 90 m²

178 000 € 1 978 €/m²
Maison • 90 m² • 3 chambres • Ter. 798 m²

Lure (70200)

Haute-Saône: Maison 90m2 Lure (70200) : Maison semi plain-pied sur 7 ares 98 ca de terrain. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée (10 m2 env) avec accès terrasse, salon/séjour (33 m2 env) avec cheminée et terrasse, 3 chambres (9, 10, 11 m2 env), salle de bains, w.c. Grenier. Au sous-sol : garage, chaufferie/buanderie, une pièce, cave, atelier. Abri de jardin, terrasse avec store électrique neuf. Chauffage central fuel + cheminée insert

PY immobilier
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par PY immobilier 16/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 151 m²

210 000 € 1 391 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 689 m²

Lure (70200)

Lure (70), secteur calme à proximité du centre ville, des écoles, collège, lycée et à 2 minutes des grands axes routiers Manu est heureux de vous présenter, en exclusivité,, cette charmante maison semi plain pied : sa surface habitable de 151 m2 est composée : Au REZ DE CHAUSSÉE : une entrée/Dégagement desservant le salon/salle à manger avec cheminée insert et accès terrasse. Une cuisine indépendante avec un accès terrasse également. 2 chambres spacieuses avec placards/dressing, salle de bain et W.C séparé. A L'ÉTAGE : dégagement desservant une grande chambre, W.C avec lave mains et 2 greniers pouvant être transformés en salle d'eau/chambre(s) supplémentaire(s) par exemple. AU REZ DE JARDIN : palier, buanderie, une pièce, un grand garage avec porte motorisée, un bûcher. Cette propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos et arboré de 1689 m2 sans vis-à-vis, avec portail motorisé. Chauffage : chaudière éléctrique et cheminée insert bois. Assainissement : Tout-à-l'égout. Logement à consommation énergétique excessive, classé F, ne nécessitant pas un gros budget travaux de rénovation énergetique. Peut être éligible aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caritey Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Caritey Immobilier 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 115 m²

Prix en baisse 64 000 € 557 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lure (70200)

Théo et Olivier vos conseillers CARITEY IMMOBILIER à LURE, sont heureux de vous présenter à la vente, cette maison mitoyenne de 115m2 sur un terrain de 284m2, au centre-ville à LURE. Construite en 1948, la bâtisse est composée ainsi au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec poêle à bois, garage avec cave en dessous, WC, une salle d'eau avec douche, chaufferie récente (pompe à chaleur avec ballon thermodynamique), lingerie et atelier. A l'étage : hall, une petite pièce, une salle de bains avec baignoire, deux pièces en enfilade dont une donnant sur un balcon, un WC avec lavabo, deux chambres en enfilade. Petite cour fermée sur l'arrière. Présence de deux emplacements de parking situé en face de la maison. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, possibilité de faire deux appartements. La taxe foncière est de 982 euros. Concernant l'assainissement, la maison est bien reliée au tout à l'égout mais il existe des non conformités. Panneaux solaires pour production eau chaude. Toutes les fenêtres sont en simple vitrage bois. Absence d'amiante. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Vos conseillers sont à votre disposition.

STARK IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par STARK IMMOBILIER 16/05/2024 - mise à jour 12/11/2024
9
Maison, 107 m²

220 000 € 2 056 €/m²
Maison • 107 m² • Meublée • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 463 m²

Lure (70200)

Maison idéalement située à LURE (70200) À ne pas manquer ! DESCRIPTIF Superficie : 108 m² 5 pièces Sous-sol aménagé 24 ares de terrain Double garage et un atelier Au rez-de-chaussée, cette charmante maison vous accueille par une entrée spacieuse, menant à une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un garage et un atelier et une chambre de 14,3m2. Cette partie de la maison est accessible depuis l'extérieur donc idéale par exemple pour un adolescent, une personne âgée, qui souhaite avoir son intimité. À l'étage principal, découvrez une cuisine toute équipée avec îlot central, un séjour de 38m2 très lumineux avec salon et salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante et des toilettes séparées. Au deuxième étage, une chambre avec un bureau mansardée ajoute une touche d'intimité. Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 15m², parfaite pour vos moments de détente accessible depuis le séjour où le jardin. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Assainissement tout à l'égout conforme Menuiserie PVC double vitrage de 2017 Chaudière granulés bois de 2014 avec ballon tampon + chauffe eau (2017) Portail et portillon électrique avec contrôle caméra Spa modèle Caïman / Python 4 places (Dimensions: 168 x 168 x H.70 cm) Taxe foncière: 768€ LES PLUS Situation privilégiée dans une rue à sens unique Proximité des commodités et des transports Maison très bien entretenue et rénovée Terrasse vue jardin agréable et sans vis-à-vis Terrain clos de plus de 24 ares ! PRIX 220 000€ frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur représentant 4,55 % du montant du bien. CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Julien au 06 07 49 72 36 STARK Immobilier, 30 rue Le Corbusier à Ronchamp. Référence de l'annonce : SCH-3191-JT Retrouvez toutes nos offres sur notre site Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 28/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 75 m²

55 000 € 733 €/m²
Maison • 75 m² • 2 chambres • Ter. 147 m²

Lure (70200)

Haute-Saône : Maison de ville 75m2 Lure (70200): Vente maison de ville en pierre à rénover, 4 pièces, 75 m2 env, sur terrain de 1,47 ares Lure (70), centre ville Au rez-de-chaussée : entrée (5 m2 env), cuisine (10 m2 env), séjour (16 m2 env), salle d'eau (6 m2 env), w.c. A l'étage : dégagement (6 m2 env), 2 chambres en enfilade (14 et 16 m2 env). Grenier. Atelier. Chauffage central gaz de ville Assainissement : fosse septique.

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 28/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 151 m²

210 000 € 1 391 €/m²
Maison • 151 m² • 3 chambres • Ter. 1 689 m²

Lure (70200)

Lure (70200) : Charmante maison semi plain pied d'environ 151 m², sur 1689 m² de terrain clos. Lure (70), secteur calme à proximité du centre ville, des écoles, collège, lycée et à 2 minutes des grands axes routiers. Au REZ DE CHAUSSÉE : une entrée/Dégagement desservant le salon/salle à manger avec cheminée insert et accès terrasse. Une cuisine indépendante avec un accès terrasse également. 2 chambres spacieuses avec placards/dressing, salle de bain et W.C séparé. A L'ÉTAGE : dégagement desservant une grande chambre, W.C avec lave mains et 2 greniers pouvant être transformés en salle d'eau/chambre(s) supplémentaire(s) par exemple. AU REZ DE JARDIN : palier, buanderie, une pièce, un grand garage avec porte motorisée, un bûcher. Cette propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos et arboré de 1689 m² sans vis-à-vis, avec portail motorisé. Chauffage : chaudière éléctrique et cheminée insert bois. Assainissement : Tout-à-l'égout. Logement à consommation énergétique excessive, classé F, ne nécessitant pas un gros budget travaux de rénovation énergetique. Peut être éligible aux aides à la rénovation énergétique (sous conditions)

STARK IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2023 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par STARK IMMOBILIER 08/10/2023 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 160 m²

100 000 € 625 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 424 m²

Lure (70200)

STARK IMMOBILIER RONCHAMP vous propose un superbe bien implanté sur le centre de LURE 70200 sur un terrain de plus de 4 ares. Cette maison individuelle laisse à disposition des volumes exploitables conséquents, soit 160 m2 habitables. En plus d'être subjugué par son charme, DE MULTIPLE POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS : Vous aurez la possibilité d'aménager ce bien en une magnifique maison d'habitation avec DIVERS ESPACES DE VIES plus attrayants les uns des autres. Idéal pour famille nombreuse ou pour toutes personnes cherchant de l'aisance et du confort dans son lieu de vie. Il est également possible de réaliser vos PROJETS PROFESSIONNELS. Grâce à quelques rénovations il sera possible de réhabiliter la cellule commerciale afin de LANCER VOTRE ACTIVITÉ. Ou encore, diviser l'ensemble du bien en TROIS APPARTEMENTS totalement INDÉPENDANT avec leurs accès et garages respectifs. Avec les différents niveaux et les volumes conséquents, l'aménagement se fera plus qu'aisément. Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus. !!!VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!! 1/ DESCRIPTIF Le sous-sol est composé : - D'une Entrée avec couloir desservant toutes les pièces du sous-sol. - Un Garage de plus de 15 m2 - Une Chaufferie d'environ 16 m2. - Une Ancienne Cellule Commerciale de plus de 30 m2. - Un Bureau de 12 m2. - Une Pièce d'eau avec WC. Au premier niveau, existe : - Un Hall desservant toutes les pièces de ce niveau. - Un Salon/Salle à Manger de 18 m2. - Une Cuisine de plus de 17 m2. - Une première Chambre d'environ 15 m2. - Une Salle de Bains de plus de 3 m2. - Une seconde Chambre de près de 18 m2. - Un WC. Au second niveau, il y a : - Un Pallier desservant toutes les pièces de ce niveau. - Une troisième Chambre de plus de 11 m2. - Une quatrième Chambre d'environ 14 m2. En annexes, vous disposerez : - D'un premier Garage de plus de 30 m2. - Un Atelier d'environ 17 m2. - Un second Garage d'environ 20 m2. - Un troisième Garage de près de 17 m2. 2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Menuiseries extérieures en Bois Simple vitrages - Volets roulants électriques sur une majeur partie des ouvertures. - Possibilité d'installer un ou plusieurs Poêle à Bois/Pellets. - Assainissement raccordé au tout à l'égout. - La toiture est en bon état bien que vieillissante. - La toiture des garages est en amiante. - DPE : VIERGE 3/ LES PLUS * Les volumes disponibles, permettent de nombreux et différents aménagements futurs. * Proche de toutes les commodités. * Secteur calme. * Le terrain est totalement clos. * Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'abris. * Architecture du bien. * Futur rentabilité locative. 4/ CONTACT Antoine au 07 50 09 97 49 A bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue le Corbusier, 70250, Ronchamp. Référence : SCH-3269-AP R.S.A.C : 897 757 902 Montant du bien 100 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 03/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 131 m²

189 000 € 1 443 €/m²
Maison • 131 m² • 3 chambres • Ter. 2 491 m²

Lure (70200)

Haute-Saône : Maison 132m2 LURE : MAISON DE 132 M² SUR SOUS-SOL, 6 PIÈCES, GARAGE SUR TERRAIN DE 2491 M² A proximité de Lure et de la voie rapide, Située au calme, cette propriété se compose d'une entrée/dégagement, salon/séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage : 2 chambres et un bureau. Au sous-sol : garage (pouvant accueillir 2 véhicules ) avec porte motorisée, cave et buanderie. Un beau terrain plat de 24 ares 51 ca constructibleS, autour de la maison. Chauffage bois et électrique. Fenêtres PVC double vitrage récentes. Travaux à prévoir.

FRANK SAUTER EN FRANCE
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par FRANK SAUTER EN FRANCE 07/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 85 m²

75 600 € 889 €/m²
Maison • 85 m² • 3 chambres • Ter. 401 m²

Lure (70200)

Haute-Saône: Maison 85m2 Lure (70200): Maison mitoyenne à rénover, 6 pièces, 85m2 env, sur 401m2 de terrain. Lure (70), à proximité des écoles Au rez-de-chaussée : entrée, wc, salon/salle à manger avec insert bois et accès exterieue, cuisine avec accès extérieur. A l'étage : 3 chambres avec placards, bureau, salle d'eau. Grenier au dessus. Garage, abri de jardin Chauffage : électrique + cheminée insert bois.

STARK IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par STARK IMMOBILIER 03/01/2024 - mise à jour 12/11/2024
9
Maison, 115,5 m²

Prix en baisse 81 000 € 701 €/m²
Maison • 115,5 m² • Meublée • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 527 m²

Lure (70200)

STARK IMMOBILIER vous propose un immeuble faisant partie d'une copropriété avec Deux Appartements Indépendants au centre de Lure. ***** Idéalement située, proche de la gare et du centre-ville, cette immeuble mitoyen (un côté), d'une surface totale de 115,2 m2, offre une solution résidentielle flexible avec deux entrées distinctes pour assurer une intimité totale. La première entrée est accessible depuis la voie publique, tandis que la seconde, discrète, se trouve à l'arrière de la maison à l'étage. ***** - Le bien se compose ainsi :Appartement au Rez-de-chaussée (55,5 m2): Entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, une chambre et une petite terrasse couverte. __CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES__ * Conso. énergétique = 166 kWh/m².an (D) * Émissions GES = 35 kg CO?/m².an (D) * Chauffage gaz de ville * Menuiseries PVC double vitrage * Tout à l'égout * Syndic bénévole - Appartement à l'étage (59,7 m2 accessible aux Personnes Handicapées): Entrée, bureau, salle d'eau, cuisine, séjour avec accès au grenier et une chambre. __CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES__ * Conso. énergétique = 279 kWh/m².an (E) * Émissions GES = 61 kg CO?/m².an (E) * Chauffage gaz de ville * Menuiseries PVC double vitrage * Bloc clim * Monte-escalier pour PMR * Tout à l'égout Cette propriété offre une belle polyvalence, idéale pour les familles multigénérationnelles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence principale avec un revenu locatif potentiel. La configuration de la maison, avec un appartement adapté aux personnes handicapées à l'étage, la rend également accessible pour tous. __LES PLUS__ Proche du centre-ville Rue calme Polyvalence d'investissements Grenier aménageable (20,2 m2) Appartement de plain-pied Montant du bien : 98 000 €.Honoraires à la charge du vendeur.__CONTACT___ Julien au 06 07 49 72 36 Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 911 720 712 À bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue Le Corbusier à Ronchamp. Plus de photos et visite en ligne sur notre site avec la référence SCH-3423-TJ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).