Vente maison 435 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lurs (04700)

Pour les amoureux des maisons au riche passé !!! Sans tarder, découvrez cette BASTIDE AUTHENTIQUE en PIERRES du PAYS, nichée dans un écrin de VERDURE, CALME et SANS VIS-A-VIS, EXPOSEE PLEIN SUD, sur 3500 ml² minimum offrant l'opportunité de créer des ESPACES de vie différents : détente, piscine, potager, à seulement 10 minutes de FORCALQUIER.
Construite dans les années 1850, elle a gardé son CHARME d'autrefois. Elle déploie 115m² de surface habitable environ sur DEUX NIVEAUX et un GRENIER en partie aménagé avec 2 pièces mansardées.
Au rez de jardin, la lourde porte d'entrée d'époque s'ouvre directement sur les pièces essentielles des maisons d'autrefois : à gauche, un vaste SALLE DE VIE avec une cheminée à foyer ouvert et son plafond aux poutres apparentes, puis à droite une CUISINE provençale, avec un PLACARD encastré dans le mur et son évier taillé dans la pierre. En face, se trouvent derrière la cuisine, des TOILETTES avec un LAVABO et derrière le mur du salon grimpent des escaliers qui conduisent à l'étage supérieur.
Au premier étage, TROIS CHAMBRES dont une avec PLACARDS, des TOILETTES séparés et une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, se partagent la surface autour d'un couloir.
Accolés à la maison, se trouvent un GARAGE, une PIECE servant de LABORATOIRE et une grande TERRASSE avec vue dégagée sur le bosquet.
Chauffage actuel par cheminée à bois et chaudière à gaz (pièce à réparer)
Cette ravissante maison nécessite des TRAVAUX dont : révision de la toiture, installation de double vitrage, isolation des combles, modification du système de chauffage
Cette annonce référence 280078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 373 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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DANIELLE LAUGIER - BSK IMMOBILIER

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