Vente maison 470 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

Les Mées (04190)

Cette belle maison, construite en 1990 possède 4 pièces principales, un séjour et trois chambres, et de nombreuses dépendances : un ABRI de VOITURE, un POULAILLER, un CHENIL.
Elle offre de belles prestations comme ses nombreux placards en chêne massif dans quasiment toutes les pièces, ses huisseries PVC double/ vitrage, un portail électrique et surtout son chauffage. En effet une PAC géothermique a été installée en 2017 chauffant par le sol.
La MAISON :
L’entrée spacieuse de 14 m2 dessert la cuisine et le salon de part et d’autre.
Depuis la cuisine séparée de 17 m2, on accède à un cellier de 4 m2 et une cave de 13,50 m2 mais aussi à la terrasse et aux jardins .
L’immense séjour de 43 m2 offre un bel espace avec une cheminée et est exposé Sud-Est.
Un dégagement de presque 10 m2 dessert les trois chambres, 15, 11, 10,5 m2, la salle de bains de 10 m2, les toilettes de 2,5 m2 et le garage de 37 m2.
La salle de bains possède des doubles vasques, une baignoire et une douche.
Depuis l’intérieur on a donc accès au GARAGE dans lequel on trouve la chaufferie.
La disposition des pièces de cette maison est bien pensée.
A l’extérieur on trouve une belle PISCINE 10X4 et des DEPENDANCES :
Un ABRI VOITURE de 80 m2 pouvant contenir jusqu’à 4 véhicules
Un POULAILLER
Un CHENIL
La taxe foncière est de 2270€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 555728 )

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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SANDRA VENZAL - OPTIMHOME

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