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Vente maison 289 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lusignan (86600)

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  • 2 513 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Dimitri Guillon - efficity

Dimitri Guillon - efficity

28 avis
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Description

86600 - LUSIGNAN - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 115.0M² - MAISON AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD - SURFACE DU TERRAIN 1170.0M²
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à LUSIGNAN, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Maison de 115m² sur un seul niveau présente des finitions de qualité et un état irréprochable. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres confortables avec rangements intégrés, et une salle d'eau. La terrasse de 30m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, avec un store banne électrique, offre une vue dégagée sur le jardin arboré de 1170m², un véritable havre de paix.
LES PLUS :
- placard dans les 4 chambres
- poêle à granulés chauffants entièrement la maison
- consommation électrique entre 700 et 1100 € par an
- consommation de granulés 300 € par an
- panneau voltaique
- compteur tempo
- transports en commun 10 passage par jour pour aller sur Poitiers 1,50 € le billet
- gare SNCF idéal pour aller travailler au centre-ville et aux alentours de Poitiers
- pompe à chaleur air-air
- fermer clôturer
- double vitrage
- tout-à-l'égout
- isolation refaite des combles par maupin
- store banne électrique de bonne qualité !!!
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166802 - Réf Superimmo : ANVXWTRWV
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 513 € / m²
Taxe foncière : 1 318 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 170 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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