Vente maison 406 500 €

115,74 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Luzech (46140)

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3 512 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Sur les hauteurs de Luzech, à 5 minutes de notre belle rivière Lot, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison de caractère des années 1850 de 115m2 habitable et de 118m2 de Rez de Jardin aménageable. Une grande grange (garage à voiture et écurie) de 165m2 sur 2 niveaux aménageables sera un beau projet de développement de la propriété en fonction des activités. Elle donne directement sur la cour. Un hangard agricole de 161m2 et une Gariotte aménageable viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduit par cette belle demeure en pierre, en partie clôturée, sur un terrain de 5830 m² très arboré. Un jardin bien exposé vous permettra de faire votre potager. Mais aussi des parcelles de prairies attenantes et non attenantes de plus de 2,5 Hectares. Le tout donnant sur une très belle vue. Le calme absolu Des travaux de rafraichissement et d'aménagement de la maison seront à prendre en conte et à prévoir selon les gouts. Une Maison idéale pour une famille qui souhaite rester proche de la nature mais aussi une belle maison secondaire, Une activité agricole, ou équestre mais aussi un rapport locatif ou bien des gîtes peut-être. D'autres grandes parcelles très bien entretenues pourront compléter ce bel ensemble. Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements supplémentaires.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12008348385 - Réf Superimmo : ANVXW3QYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 406 500 €	Prix au m² : 3 512 € / m²
Taxe foncière : 1 125 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

115,74 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 30 550 m²	Orientation : Est / Ouest
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	Cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au bois
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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