Vente maison 265 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mantes-la-Ville (78711)

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2 304 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Blandine TOULOUSE - iad

40 avis

06 24 79 13 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 6 pièces / 4 chambres + un bureau à Mantes-la-Ville au domaine de la vallée / vue dégagée / Aucun vis à vis - Idéale pour les amateurs de la tranquillité et souhaitant emménager sans faire de travaux :) .
Cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux. Construite en 1976 et parfaitement entretenue elle bénéficie également d 'une cour pavée ( 67 m2 ) sur le devant de la maison permettant de stationner plusieurs véhicules 2 / 3 véhicules + 1 place devant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 7m2 , une cuisine aménagée et équipée de 8.50m2 , une chambre de 14m2 avec coin buanderie , des WC ainsi qu' un double séjour lumineux de 30m2 avec accès à la terrasse et jardin clos sans vis à vis exposé sud ouest, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les trois expositions Est, Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, vous trouverez un agréable palier de 7m2 desservant une salle de bains avec WC, deux chambres avec dressings de 11.50m2 et 10m2, une suite parentale de 14.50m2 et un bureau de 6m2 avec placards. Les possibilités sont multiples pour personnaliser ce bien en fonction de vos envies et de vos besoins. De plus une partie des combles sont encore aménageables ( nécessitant des travaux ).
Située à Mantes-la-Ville dans une rue au calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles (maternelle / élémentaire / collège et lycée ) ,de l 'A13 et des bus ( ligne M , EX78 / 78S , 60 )
Agréable maison prête à accueillir sa nouvelle famille , cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. COUP DE CŒUR ASSURé !!
- vie de plain pied
- nombreux rangements
- cabanon de jardin
- fibre
- PVC double vitrage
- pas de travaux à prévoir
- calme
- sans vis à vis
- fonctionnelle et volumes agréables
Taxe foncière : 1720euros
chauffage éléctrique
Espaces verts gérés par une ASL ( 250e / an )
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1634480 - Réf Superimmo : ANVXX2QCH

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Terrasse
Année de construction : 1976	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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BLANDINE TOULOUSE - IAD

Siren : 893888271

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