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Vente maison 396 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)

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  • 3 443 €/m²
Christophe Rohart - efficity

Christophe Rohart - efficity

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Description

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison situé à Marcq-en-Barœul
Découvrez cette magnifique maison située à Marcq-en-Barœul.
Proche Ecole Européenne / Crèche / Centre aéré / école primaire..
Surface habitable 115m2 + garage 16 m2 + jardin clos 60m2
Clos privé à l'écart de la route, très calme.
Séparations entre chaque maison (murs et dalle) garantissant une parfaite isolation phonique.
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec rangements et toilettes, ouvrant sur un grand séjour traversant de 26.59m2
- Cuisine équipée donnant accès à un grand garage avec cellier, porte de garage motorisée.
A l'étage:
- Palier avec un bel espace pour rangements ou salle de jeux, donnant sur trois grandes chambres ( 12.17m2 / 12.66m2 / 14.76m2) entièrement parquetées avec placards intégrés.
- Une Salle de bain élégante contenant une douche vitrée, une baignoire, un meuble avec vasque ainsi que des toilettes.
2ème étage :
- Grande pièce de 25m2 dont 11.28m2 comptabilisés en loi Carrez.
Equipements et aménagements :
- Chaudière et gaz
- Connexion fibre optique.
- Jardin clôturé avec terrasse sans vis-à-vis.
-Emplacement devant la maison pour se garer
-Possibilité d'installer une borne de recharge.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marcq-en-Barœul, gros potentiel !
Pour plus d'information ou prise de rendez-vous contactez Christophe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°889230918.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 168175 - Réf Superimmo : ANVXX1GAH
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 3 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 191 m²Orientation : Nord
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CHRISTOPHE ROHART - EFFICITY

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