Vente maison 427 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marnaz (74460)

Découvrez cette magnifique maison moderne de 115m2(construction 2022) située dans la charmante commune de Marnaz. Implantée dans une zone résidentielle paisible, elle est jumelée par son garage et n'attend que vos valises.
Des atouts principaux qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante:
- Design contemporain alliant modernité et finitions soignées
- Espace de vie lumineux avec des grandes baies vitrées inondant chaque pièce de lumière naturelle
- Cuisine dernière génération entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie et le jardin
- Espace et praticité avec ses 4 chambres spacieuses et rangements intégrés, dont une suite parentale
- Espace extérieur invitant à la détente
Des prestations de qualité qui assurent confort et commodité
- Une construction soignée et des matériaux premium assurant durabilité et esthétique
- Performance énergétique répondant aux dernières normes en matière d'efficacité énergétique.
- Isolation thermique et acoustique optimale.
- Pompe à chaleur pour un système de chauffage écologique et économique
- Adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau optimale pour toute la maison
- Garage spacieux, carrelé et chauffé
- Plusieurs places de parking (4) disponibles pour accueillir vos invités
- Aucun travaux à prévoir, en parfait état
VENEZ VISITER!!!
Contactez moi dès aujourd’hui au 06 84 50 30 50 pour organiser une visite et découvrir par vous même cette maison qui se situe à quelques minutes des écoles, commerces et prête à vous accueillir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel 06 84 50 30 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866562)

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Prix de vente : 427 000 €

Prix au m² : 3 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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RACHELLE GAY - CAPIFRANCE

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