Vente maison 379 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Joris Alcaraz (06 45 75 20 41) vous propose : La Batarelle haute
Maison T6 mitoyenne de 130m² environ habitable environ, en R+1 sur parcelle de 230m² environ
Au RDC :
- Spacieux et lumineux salon / séjour
- Cuisine ouverte sur la véranda
- Garage attenant 20m² environ
- WC et lave main
- 1 chambre donnant sur l'extèrieur
A l'étage :
- 4 chambres ????
- Nombreux rangements
- Salle d'eau avec wc
- Dressing
Le terrain : 230m² environ
Piscine hors sol + Jacuzzi / Expo SUD
Stationnement : Aisé devant la maison + garage
Nombreux rangements extérieurs / Abris de jardin en dur
Calme, verdure, vue dégagée
Les + :
- 5 chambres / possibilité de supprimer la chambre du rdc pour bénéficier d'une immense pièce à vivre ????
- Expo SUD et traversant
- Secteur calme et recherché
- Et de nombreux autres atouts
Rafraichissements à prévoir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 450 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Alcaraz EI (ID 32661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 3 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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JORIS ALCARAZ - IAD

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