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Vente maison 256 000 €
115 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Montagnac (34530)

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  • 2 226 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Lucie MARTINEZ - Capifrance

Lucie MARTINEZ - Capifrance

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Description

Situé à deux pas du cœur du village, au fond d'une impasse ce loft spacieux offre un cadre de vie unique.
Avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et ses hauts plafonds cette propriété totalement réhabilité respire le confort; Un vrai havre de paix dans lequel vous n'avez que vos valises à poser.
Derrière son grand portail, une cour intimiste afin de profiter de l'extérieur.
L'espace de vie d'un peu moins de 50 m², baigné de lumière, est idéal pour recevoir. La cuisine ouverte est totalement équipée véritable lieu de convivialité.
En mezzanine, une grande chambre d'environ 20m² avec sa salle de douche attenante offre un refuge paisible.
Ce bien bénéficie d'un avantage supplémentaire, il a un appartement indépendant. Cela vous permets de recevoir facilement ou d'avoir une source supplémentaire de revenu. Il est composé d'un séjour avec cuisine, une chambre aveugle et d'une salle de douche avec wc.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Na manquez pas l'occasion de faire de ce bijou votre nouveau chez-vous.
L'appartement est en copropriété simple, les statuts sont en création.
Contactez moi dès à présent !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 633 732 - Greffe de MONTPELLIER) Lucie MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 14 70 22 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852063)

Publiée le 29/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930487072 - Réf Superimmo : ANVXVBNWQ
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 2 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement115 m² - 2 pièces - 2 chambres
2 niveauxChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 45 m²2 salles d'eau
3 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 745 € / an
Maximum : 1 009 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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