Vente maison 259 700 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montagnac (34530)

A découvrir rapidement cette maison à Montagnac !
Implantée sur une parcelle de 337 m2 avec une partie de jardin devant la maison et une autre dérrière vous serez séduits par les diverses possibilités d'aménagement qu'elle offre.
Elle se compose d'une entrée, un séjour/salon, une cuisine + véranda, salle d'eau et wc , ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce d'environ 10m2 à aménager à votre guise.
Une grand garage d'environ 30 m2 et une cave d'environ 13m2 sont également des atouts supplémentaires à cette maison. Présence d'un forage et de deux espaces verts de part et d'autre de la maison.
Quelques travaux sont nécessaires afin de la remettre 'au gout du jour'.
Vous êtes idéalement placés à quelques métres du collége Jules Ferry, mais également de l'ensemble des commerces et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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CLAUDE GIBERT - EXPERTIMO

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