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Vente maison 369 685 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montgermont (35760)

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  • 3 215 €/m²
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : Centre-bourg en impasse, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 115m² habitables avec un sous-sol de 70m² le tout implantée sur 530m² de terrain ! Elle comprend au rdc : Un grand garage avec porte électrique, une buanderie avec cheminée, une cave et un wc. Au 1er : Une entrée indépendante dessert un salon/séjour avec poêle à granulés, une spacieuse cuisine indépendante équipée, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un wc avec lave-mains. Au second : un dégagement dessert 2 spacieuses chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et un wc. Une maison bien entretenue avec des prestations de qualité (fenêtres en double vitrage, porte d'entrée récente, tableau électrique revu, poêle à granulés, cuisine équipée récente, couverture en ardoises naturelles !) Honoraires d'agence réduits Prix HNI 369 685 euros (soit 359 000 euros net vendeur + 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé, La Chapelle des Fougeretz, La Mézière, Vignoc, Melesse, Betton. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : a9525 - Réf Superimmo : ANVXX2XLX
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Caractérisques
Prix de vente : 369 685 €Prix au m² : 3 215 € / m²
Taxe foncière : 1 739 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 10 685 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²Lotissement
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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